Sorge sul lato breve della piazza, opposto alla Cattedrale, ed è oggi sede della Pretura. Gotico di fondazione, è stato ampliato e compiuto nel 1334-47 e nuovamente modificato nel 1513; la torre a pianta trapezoidale è del 1369-85. Interessante la decorazione ad affresco della sala delle Udienze, realizzata intorno al XIV secolo.<br>La destinazione a parcheggio della tangente piazza Garibaldi ne rende difficile la percezione dei valori ambientali, esaltati dalla terrazza panoramica.<br>A destra sorge il palazzo Atti, poi Pensi, fatto costruire da Viviano degli Atti nel 1552 seguendo gli schemi tradizionali umbri del tempo.